全球观察：香港：2023年一季度楼宇买卖约1.9万宗 按季增超六成

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观点网讯：4月6日消息，香港土地注册处发布3月楼宇买卖表现。今年3月，香港楼宇买卖合约数目和金额为8599宗和688.77亿元，按年上升124.6%和97.7%，其中登记宗数创20个月新高。自两地通关以来，香港地产业复苏明显。

据观点新媒体了解，自两地通关以来，香港地产业复苏明显。1月楼宇买卖合约达4427宗和324.95亿元，按月增加24.2%和25.6%；2月为5980宗和438.08亿元，按月增加35.1%和34.8%。今年一季度，香港楼宇买卖约1.9万宗，交易额超过1450亿元，按季均大幅上升超过六成。交易数目也创下自2022年第二季后3个季度的新高。

今年一季度，香港楼宇买卖约1.9万宗，交易额超过1450亿元，按季均大幅上升超过六成。交易数目也创下自2022年第二季后3个季度的新高。

相比2022年，一季度的表现无疑开了个好头。2022年香港楼宇买卖成交59619宗，涉及金额5544.6亿元，对比2021年分别下滑38%和39.6%。而今年一季度花了全年四分之一的时间，已经追平了2022年整体业绩的约三成。

中原地产数据显示，一手私人住宅方面，3月交易达1773宗，总值186.5亿元，较2月分别上升1.74倍及1.05倍，数字创16个月新高；一季度实现2772宗及327.8亿元，按季各升1.14倍。

二手私人住宅方面，3月交易达4500宗，总值374.4亿元，较2月分别上升37.7%及44.8%，宗数创20个月新高，金额创10个月新高；一季度实现10223宗及863.7亿元，按季升58.9%及55.4%。宗数及金额同创下自2022年第二季度以来的新高。

值得注意的是，香港楼市想要完全"回血"难以一蹴而成。根据香港差饷物业估价署数据，2月香港私人住宅整体售价指数为345.9，1月为338.4，2月仅接近于去年10月（350.2）的水平。相比2022年同期（383.6）和2021年同期（384.9），依旧"今不如昔"。

租赁市场方面，2月香港私人住宅整体租金指数为174.8，对比1月173.1有小幅上升，但仍逊于去年12月（175.2）的表现。

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